Saonehaus mit einer ansprechenden Glas-Stahl-Fassade und flexiblen Büroflächen. Top Anbindung!

Die Bürofläche befindet sich im Saonehaus in der Saonestraße 3, Frankfurt, einem modernen Bürogebäude mit einer ansprechenden Glas-Stahl-Fassade und flexiblen Büroflächen. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Geschosse (EG + 3 Obergeschosse), wobei die Leerstandflächen im 1. Obergeschoss (Teilfläche) und im 3. Obergeschoss (Teilfläche) verfügbar sind.

Flächenaufteilung:

EG – 3. OG: Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche über mehrere Stockwerke. Die Leerstandflächen sind im 1. Obergeschoss (Teilfläche) und im 3. Obergeschoss (Teilfläche) zu finden.

Stellplätze:

Insgesamt sind 60 Stellplätze vorhanden, wovon 50 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze angemietet wurden. Für die beiden Teilflächen stehen rechnerisch 8 Stellplätze für die Fläche im 1. OG und 7 Stellplätze für die Fläche im 3. OG zur Verfügung.

Ausstattung und Zustand:

Die Büroflächen sind in gutem Zustand und bieten moderne, flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,75 m und 3,00 m, und die Bodenbeläge sowie Wandfarben sind neutral gehalten, sodass die Fläche schnell und unkompliziert an neue Anforderungen angepasst werden kann.

Teeküche und Sanitäranlagen: Die Teilfläche im 1. OG verfügt derzeit nicht über eine eigene Teeküche, sondern müsste sich mit anderen Mieterbereichen teilen.

Mietbedingungen:

Verfügbarkeit: Die Fläche ist sofort verfügbar und der Mietvertrag läuft bis zum 28. Februar 2029.

Vermieter: Das Objekt wird von DB Immobilien ganzheitlich bewirtschaftet. Die Vermieterin ist grundsätzlich offen für Gespräche über eine Untervermietung, vorausgesetzt die Zustimmung erfolgt schriftlich im Einklang mit dem Mietvertrag.

Besonderheiten: Es sind keine besonderen baulichen Maßnahmen erforderlich, jedoch muss die Teeküche in der Teilfläche im 1. OG mit den anderen Mietern geteilt werden.

Leerstandsflächen

Die Saonestraße 3 in Frankfurt am Main liegt im Stadtteil Niederrad, einem zentralen und gut angebundenen Geschäftsviertel. Das Gebäude, bekannt als Saonehaus, befindet sich im sogenannten Lyoner Quartier, einem dynamischen Mischgebiet, das Büroflächen, Wohnraum, Gastronomie und Freizeitangebote vereint.
Das Saonehaus profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn-Station: Nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, mit Verbindungen zur S7, S8 und S9.

Straßenbahn: Haltestellen der Linien 12 und 19 sind ebenfalls in kurzer Gehentfernung.

Buslinien: Die Buslinien 78, 79 und n7 halten in der Nähe