AUKTION: verpachtete Erholungsflächen als Teil einer Kleingartenanlage

Grundstücksgröße: ca. 1.890 m², bestehend aus den zusammenliegenden Flste. 201/b, 201/c

Erholungsflächen als Teil einer Kleingartenanlage. Die Lauben und Schuppen sowie Anpflanzungen befinden sich in Fremdeigentum und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Die Gartenanlage ist mit einem Zaun eingefriedet. Zuwegung über öffentliche Straße vorhanden. Durch eine Freileitung 110 kV samt Schutzstreifen sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Lage im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Es besteht keine Veränderungssperre oder sonstige städtebauliche Satzung. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Lage im Hochwassergefahrengebiet 1. Ordnung („Weiße Elster“). Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein. Bitte beachten Sie dazu die Hinweise auf S. 85 des Kataloges sowie die Bezugsurkunde in den Objektunterlagen auf unserer Website.

Jahrespacht: ca. € 282,–

Mindestgebot: € 34.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Leipzig mit rund 600.000 EW ist die zentrale Großstadt Mitteldeutschlands mit erfolgreichen Industrieansiedlungen wie BMW, Porsche und DHL vertreten.
Die auch als Musik- sowie Kulturstadt bekannte Stadt Leipzig hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Bevölkerungszuwachs erfahren, durch den die Stadt zu dem kulturellem Zentrum Mitteldeutschlands avancierte und vor allem junge Bevölkerungsgruppen anzieht. In ca. 30 Minuten Entfernung vom Stadtzentrum befindet sich der internationale Flughafen Leipzig-Halle. Die Grundstücke befinden sich im nordwestlichen ST Lindenthal umgeben von EFH/MFH, KGA, Ackerflächen, dem Lindenthaler Wäldchen sowie dem Porschewerk und weiterer Industrieansiedlungen. Geschäfte des tgl. Bedarfs sowie der ÖPNV sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gute Anbindung an die A14, AS Leipzig-Nord.

Rechtlicher Hinweis (Auktionsobjekte):

Anbieter des Objektes ist nicht die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – sondern der im vorstehenden Exposé genannte Anbieter. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien – übernimmt entsprechend keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Aufgeld, ggf. Vermessung, Gebühren, etc). Die Veräußerung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben hat der Anbieter sorgfältig zusammengetragen. Da er sich hierbei auf die Informationen des Verkäufers und Dritter stützen muss, übernimmt er für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Die Informationen im Exposé sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Hinweis zur Nutzungsart:

Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Expose. Es ist Sache des Erwerbers, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.

Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamtes von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes.

Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.