Ehemaliges Stellwerksgebäude Fichtenberg

Zum Verkauf steht das ehemalige Stellwerk in Fichtenberg, das zugehörigen Grundstück sowie zwei Stellplätze. Das Objekt verfügt im Inneren noch über originale, historische Stellwerkstechnik, die mitveräußert wird. Über eine ca. 550 m² große Teilfläche, die als Wiese genutzt wird, besteht ein Pachtvertrag mit der Bahn-Landwirtschaft. Dieser ist vom Käufer zu übernehmen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft bietet somit besonderes Potenzial für Liebhaber historischer Gebäude sowie für Investoren mit Interesse an denkmalgerechter Entwicklung und kreativen Nutzungskonzepten.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff „Kaufangebot für ehemaliges Stellwerk Fichtenberg“ bis zum 07.07.2026 an immobilien.suedwest@deutschebahn.com.

Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Gemeinde Fichtenberg im Landkreis Schwäbisch Hall (Baden-Württemberg), in der Lindenstraße 2. Fichtenberg ist verkehrlich gut angebunden und liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Nürnberg sowie nahe der Bundesstraße B19, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Struktur mit vereinzelten gewerblichen Nutzungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen, sind im näheren Ortskern vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Bahnanlagen an.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Empfänger des Exposés bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Für die inhaltliche Richtigkeit der vorstehenden Angaben ist allein der im vorstehenden Exposé angegebene Anbieter verantwortlich, der/die auch allein für etwaige Fehler haftet. Die Deutsche Bahn AG – DB Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen.

Konditionen:
Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z. B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.