Wagenwerkstatt mit aktivem Gleisanschluss zu verkaufen

Das Grundstück ist vorrangig bebaut mit verschiedenen Werkstatt- und Lagergebäuden und einer Wagenhalle für Reparatur und Instandhaltungsarbeiten. Die Wagenhalle verfügt unter anderem über Arbeitsstände und Arbeitsgruben. In den Werkstatt- und Lagergebäuden befinden sich ebenfalls Büro – und Sozialräume für Mitarbeiter.

Insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Schienenverkehr, Instandhaltung, Maschinen- und Anlagenbau, Logistik, Fahrzeugtechnik oder Industriegewerbe bietet die Liegenschaft interessante Entwicklungsperspektiven.

Der Kaufgegenstand besitzt einen aktiven Gleisanschluss. Mögliche Käufer müssen die Eignung eines Eisenbahnverkehrsunternehmens und/oder Infrastrukturbetreibers zum Betreiben des Gleisanschlusses besitzen. Der Kaufgegenstand ist für eisenbahnbetriebliche Nutzung gewidmet und kann nicht von dieser freigestellt werden. Voraussetzung für den Verkauf ist der Abschluss eines Infrastrukturvertrages mit der DB InfraGO AG für die Gleisanbindung des Kaufgegenstandes an das aktive öffentliche Streckennetz der DB InfraGO AG.

Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Grundstück befindet sich an der Bremer Straße im Osnabrücker Stadtteil Schinkel und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B68 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A33 und A30 bestehen zudem leistungsfähige Verbindungen in Richtung Münster, Hannover, Amsterdam sowie zum Ruhrgebiet.
Der etablierte Gewerbe- und Industriestandort bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister sowie Handelsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten der Region machen den Standort besonders attraktiv.

Hinweis zur Nutzungsart:
Bei der o.a. Nutzungsart handelt es sich um einen zukünftigen Nutzungsvorschlag für einen derzeit bahngewidmeten Verkaufsgegenstand und nicht um eine zugesicherte Eigenschaft im Exposé. Es ist Sache des Erwerbers, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot zzgl. gültiger Unternehmensgenehmigung nach § 6 AEG mit dem Betreff „Kaufangebot für IPE 2005735-RP" bis zum 15.09.2026 an u.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen – ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren. Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen.

Die Veräußerung ist zum Weiterbetrieb der bestehenden Serviceeinrichtung angedacht. Eine Stilllegung nach § 11 AEG ist aktuell nicht vorgesehen. Ein Verkauf erfolgt nur bei weiterer bahnbetrieblicher Nutzung. Dies ist im Kaufvertrag durch den Käufer zuzusichern. Im Übrigen verweisen wird auf die eisenbahnbetriebliche Widmung der Grundstücke gemäß AEG, welche eine andere als die bahnbetriebliche Nutzung ausschließt. Zwingende Voraussetzung für den Verkauf ist der vorherige Abschluss eines Infrastrukturanschlussvertrages mit der DB InfraGO AG für die Gleisanbindung des Kaufgegenstandes an das aktive öffentliche Streckennetz der DB InfraGO AG.

Bei Interesse am Grundstück und Abgabe eines Kaufpreisangebotes ist eine gültige Unternehmensgenehmigung nach § 6 AEG zu übersenden.

Die Veräußerung zum Weiterbetrieb der bestehenden Serviceeinrichtung wird aktuell im Bundesanzeiger unter folgendem Link :::::::::::: veröffentlicht.