Baugrundstück im Gewerbegebiet in Lünen nahe Bahnhof Preußen

Das ca. 1.669 m² große Grundstück liegt zwischen der Scharnhorststraße und der aktiven Bahntrasse im Süden von Lünen in der Nähe des Bahnhofs Preußen in einem Gewerbegebiet. Aufgrund des erforderlichen Sicherheitsabstands zur Bahntrasse, kann nur eine Teilfläche von ca. 1.669 m² aus dem Flurstück 371, Flur 22, Gemarkung Lünen, veräußert werden, so dass eine Vermessung erforderlich ist.

Aktuell wird das Grundstück kleingärtnerisch genutzt. Es besteht ein sog. Generalpachtvertrag mit der Bahn-Landwirtschaft sowie 4 Unterpachtverträge. Der Käufer wird im Kaufvertrag verpflichtet, in den Generalpachtvertrag einzutreten. Der Generalpachtvertrag kann nach Erteilung einer Baugenehmigung mit einer Frist von 10 Monaten zum 30.11. eines jeden Jahres gekündigt werden. Etwaige Kündigungsentschädigungen sind vom Erwerber zu tragen.

Lünen ist mit ca. 88.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg und gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Lünen ist ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist. Das angebotene Grundstück liegt in der Nähe des Bahnhofs Preußen im Süden von Lünen.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Freistellung von Bahnbetriebszwecken, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.

Es obliegt dem Erwerber, die – auch bauplanungsrechtliche – Zulässigkeit der von ihm beabsichtigten zukünftigen Nutzung des Objekts, unabhängig von den im Exposé getroffenen Aussagen, mit den zuständigen Behörden zu klären.

Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Im Falle einer Kontaktaufnahme weisen wir Sie darauf hin, dass Ihre Kontaktangaben zum Zwecke der Erfüllung Ihrer Anfrage bei uns gespeichert werden. Mehr Informationen dazu finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen auf unserer Internetseite https://www.deutschebahn.com/de/geschaefte/immobilien/Immobilienangebote.
Sie können Ihre Einwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen widerrufen.

Das Grundstück liegt innerhalb der Innenbereichssatzung
der Stadt Lünen, so dass ein Bauvorhaben gem. § 34 BauGB zu beurteilen ist. Eine eigenständige Prüfung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit einer beabsichtigten Nutzung bei der Stadt Lünen wird empfohlen.