Herrschaftliches Verwaltungsgebäude zu verkaufen

Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein repräsentatives, ehemaliges Verwaltungsgebäude, welches bis in die 90ziger Jahre als Reichsbahnamt vom Keller über drei Etagen bis ins Dachgeschoß genutzt wurde. Die Bürofläche beträgt ca. 900m² zuzüglich einiger Nebenflächen. Das Gebäude befindet sich in der Gemarkung Nordhausen, Flur 3, Flurstück 65/27. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 1.360 m² und muß bei Erwerb auf Kosten des Käufers herausgemessen werden.

Das Bauwerk wurde wahrscheinlich um 1900 in solider dreigeschossiger Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und auf beiden Seiten mit einem Anbau versehen. Straßenseitig gesehen wird der rechte Anbau als Haupteingang genutzt und versprüht den zierlosen Charme der 70ziger Jahre. Bei dem Anbau auf der linken Seite wurden Schmuckelemente wie Gesimse und Laibungen übernommen und es wurde versucht, eine farbliche Anpassung vorzunehmen. Das Flachdach des Anbaus ist undicht. Das eindringende Wasser hat im Inneren erheblichen Schaden angerichtet.

Das Gebäude wurde vom Keller bis in den Dachboden komplett genutzt. Die Raumaufteilung ist ein klassisches Bürogebäude. In der Mitte ein Gang und links und rechts die Büroräume. Durch die großen Fenster sind die Räume hell und einladend. Eine Nutzung als Büro- oder Gewerbefläche wäre möglich, aber auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung (z. B. kleine Apartmentwohnungen) ist durchaus denkbar.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Lage:
Die Kreisstadt Nordhausen hat etwa 41.000 Einwohner und ist
Verwaltungssitz des Landkreises Nordhausen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zum Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren sind in 5min Fußweg erreichbar. Die BAB 38 führt unmittelbar an der Stadt entlang. Der nächste Flughafen in der Landeshauptstadt Erfurt ist in 45 min erreichbar. Die Stadt ist ein dominierendes Wirtschaftszentrum des nordwestthüringer Raumes mit überregionaler Bedeutung. Größere Städte in der Umgebung sind Kassel, Erfurt, Halle und Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie örtliche Behörden und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.