Unbebaute Grundstücke
Zwei nicht zusammenhängende, dreieckig geschnittene Grundstücke, bewachsen mit Baum-, Strauch- und Wildwuchs. Die Grundstücke befinden sich an der aktiven Bahnstrecke von Nürnberg/Fürth nach Markt Erlbach.
Hinweise:
1. Für dieses Objekt gelten die besonderen Bedingungen der Deutschen Bahn AG, u.a. Immissionsduldung sowie Leitungs- und Einfriedungspflicht (nur bei einer höherwertigeren Nutzung als der als Grün- oder Ackerfläche).
2. Das Kaufobjekt ist zurzeit bahngewidmet. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann. Der Veräußerer steht für die Dauer und den Erfolg eines etwaigen Freistellungsverfahrens nicht ein.
Ungefähre Koordinaten: 49.498595, 10.809636 (Google Maps)
Erschließung: nicht erschlossen
Grundstücksgröße gesamt: ca. 465 m², noch zu vermessende Teilfläche (Die Vermessungskosten trägt die Verkäuferin.)
Gemarkung: Langenzenn
Flurstück: 408/1 Tfl.
Energieausweis
Art: Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Langenzenn hat eine Einwohnerzahl von 10.887 (Stand: 31. Dez. 2022) und liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km südöstlich von Neustadt/Aisch im Landkreis Fürth. Die Stadt ist Teil der urbanen Region Nürnberg und profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und verfügt über schnelle Verbindungswege in diese Städte. Die Zenngrundbahn stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region am Wochenende bietet zusätzliche Flexibilität. Die Stadtkirche mit ihrem Kloster bildet das Wahrzeichen von Langenzenn. Wunderschöne Kunstschätze, wie beispielweise die Altäre aus der Nürnberger Schule und ein Epitaph von Veit Stoß, laden zum Besuch und Verweilen ein.
Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 16. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Frühjahrs-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) € 14.000 ,--*
*zzgl. 17,85 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 € 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 € - 49.999 € 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 € - 99.999 € 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 € 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
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